Advokát na nemovitosti Nový Jičín

Specializace advokátní kanceláře

Advokátní kancelář Švarc — nemovitostní právo
v Novém Jičíně a po celé České republice

Advokátní kancelář Švarc, s.r.o. poskytuje komplexní právní služby v oblasti nemovitostí pro klienty z Nového Jičína, Kopřivnice, Příboru a celého okresu. Revize kupních smluv, rezervačních smluv a poradenství v nemovitostních věcech nabízíme také klientům z celé České republiky — online nebo telefonicky.

Nemovitostní transakce patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Chyba v kupní smlouvě, chybějící věcné břemeno nebo nevhodně nastavená advokátní úschova mohou mít nevratné důsledky. Advokátní kancelář zajišťuje právní bezpečnost každého kroku — od první rezervace přes podpis kupní smlouvy, advokátní úschovu kupní ceny až po zápis vlastnictví do katastru nemovitostí.

PobočkaNový Jičín · celý okres

Revize smluvCelá Česká republika

Advokátní úschovaPojištěná · transparentní

KonzultaceOsobně · Online · Telefon

Přehled právních služeb

Nemovitostní právo v Novém Jičíně —
8 specializovaných oblastí

Od první rezervace přes kupní smlouvu a úschovu kupní ceny až po zápis v katastru — právní záštita v každém kroku.

Kupní a rezervační smlouvy

Příprava kupní smlouvy na nemovitost, revize smlouvy od protistrany nebo realitky. Rezervační smlouva — kontrola podmínek, ochrana rezervačního poplatku. Nepodepisujte bez advokáta.

Nový JičínCelá ČR

Více informací

Advokátní úschova kupní ceny

Bezpečné uložení kupní ceny nemovitosti na odděleném účtu. Peníze vyplácíme prodávajícímu až po bezpečném zápisu nového vlastníka v katastru. Úschova pojištěná a 100% transparentní.

Nový JičínBezpečnost

Více informací

Převod nemovitosti a katastr

Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Přepis energií, oznamovací povinnosti po koupi. Kontrola výpisu z listu vlastnictví, věcná břemena, zástavní práva, plomby.

Nový JičínKatastr

Více informací

Skryté vady a odstoupení od smlouvy

Koupili jste dům a zjistili vlhkost, narušenou statiku nebo zatékání? Zastoupíme vás při reklamaci skrytých vad, vymůžeme slevu z ceny nebo zařídíme odstoupení od kupní smlouvy.

SporyKupující

Více informací

Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

Nemovitost ve spoluvlastnictví více osob a neshody? Dohodou, mediací nebo soudní cestou vyřešíme rozdělení nemovitosti nebo výplatu spoluvlastnického podílu. Rodinné spory o dědictví a nemovitosti.

RodinyDědictví

Více informací

Darovací smlouva s věcným břemenem

Bezpečný přepis nemovitosti na děti s garancí dožití pro rodiče. Věcné břemeno (služebnost) chrání dárce — nikdo je nemůže vystěhovat. Darovací smlouva musí být sepsána přesně a zapsána v katastru.

RodinyDožití

Více informací

Nemovitostní spory a soudní zastoupení

Spory o vlastnictví, věcná břemena, nájmy, sousedské spory, žaloby na vyklizení nebo náhradu škody z nemovitostní transakce. Zastoupení u Okresního soudu v Novém Jičíně i KS Ostrava.

SoudZastoupení

Více informací

Spolupráce s realitními kancelářemi

Kompletní právní servis pro realitní kanceláře v Novém Jičíně a okolí — příprava smluv, advokátní úschova, katastr, právní poradenství pro vaše klienty pod jednou střechou.

B2BRealitky

Více informací

Jak spolupráce probíhá

Od rezervace po klíče —
právní záštita v každém kroku

01Konzultace

Popište situaci

Zavolejte nebo napište. Domluvíme konzultaci osobně v Novém Jičíně nebo online. Přineste dostupné dokumenty — kupní smlouvu, rezervaci nebo list vlastnictví.

02Analýza a příprava

Posoudíme a připravíme

Zkontrolujeme smlouvy, ověříme stav nemovitosti v katastru, identifikujeme rizika a navrhneme úpravy. Advokátní úschovu nastavíme přesně na míru transakce.

03Dokončení

Bezpečné předání

Peníze z úschovy vyplatíme prodávajícímu až po úspěšném zápisu vašeho vlastnictví v katastru. Připravíme i podklady pro přepis energií a daňové povinnosti.

Praktické rady a průvodci

Co potřebujete vědět
před koupí nebo prodejem nemovitosti

Konkrétní průvodci pro kupující, prodávající a rodiny řešící nemovitosti. Poradíme — a pak vás zastoupíme.

Přepis energií a podání na katastr Nový Jičín

Koupě nemovitosti

Přepis energií a podání návrhu na katastr — krok za krokem

Co musíte udělat hned po podpisu kupní smlouvy. Podání návrhu na vklad do katastru, lhůty, přepis dodávek energií a oznamovací povinnosti pro nového vlastníka v Novém Jičíně.

Přečíst průvodce

Nashvaní kupci

Skryté vady a odstoupení od smlouvy — na co si dát pozor a jak postupovat

Koupili jste dům a zjistili vlhkost, praskliny nebo nefunkční rozvody? Popisujeme krok za krokem: co jsou skryté vady, jaké máte práva, jak je uplatnit a kdy lze od smlouvy odstoupit.

Přečíst průvodce

Spoluvlastnictví nemovitosti rodinný spor

Rozhádané rodiny

Spoluvlastnictví nemovitosti — co dělat, když se spoluvlastníci neshodnou

Zděděný dům, byt po rozvodu nebo nemovitost koupená s partnerem. Jak funguje spoluvlastnictví, kdy lze žádat o zrušení a jaké jsou možnosti — dohoda, mediace nebo soud.

Přečíst průvodce

Daňové dokumenty a kalkulačka při prodeji nemovitosti

Daně a prodej

Kdo platí daň při prodeji nemovitosti a kdy je prodej osvobozen

Přehled pravidel pro rok 2026: časové testy, bydliště, kdy hrozí daň z příjmu a na co si dát pozor při prodeji domu, bytu nebo pozemku.

Přečíst průvodce

Monitor a pracovní stůl pro elektronické podání na katastr

Legislativa 2025+

Návrh na vklad do katastru elektronicky, formuláře a poplatky po roce 2025

Co se změnilo u podání na katastr, kdy lze využít elektronické podání, jak je to s autorizovanou konverzí a proč už nelze platit kolky.

Přečíst průvodce

Spolupráce B2B

Realitní kanceláře v Novém Jičíně — kompletní právní zázemí

Poskytujeme realitním kancelářím v Novém Jičíně a okolí kompletní právní servis: příprava kupních a rezervačních smluv, advokátní úschova kupní ceny, návrhy na vklad do katastru a poradenství pro vaše klienty. Vaši klienti získají právní jistotu, vy ušetříte čas a odpovědnost.

Zjistit více →

Časté dotazy

Nemovitosti v Novém Jičíně —
na co se klienti nejčastěji ptají

Na co si dát pozor u rezervační smlouvy od realitní kanceláře v Novém Jičíně?+

Rezervační poplatek by nikdy neměl jít přímo na účet realitní kanceláře — hrozí jeho propadnutí při zrušení rezervace. Vždy požadujte trojstrannou smlouvu a uložení poplatku do advokátní úschovy. Advokátní kancelář Švarc v Šenově u Nového Jičína tuto úschovu běžně zajišťuje. Před podpisem prověříme celou rezervační smlouvu — realitka chrání svou provizi, my chráníme vás. Nepodepisujte nic, dokud to neuvidí advokát.

Kolik stojí advokátní úschova v Novém Jičíně?+

Cena advokátní úschovy se odvíjí od výše uschované částky a rozsahu služeb. Garantujeme transparentní a pevnou cenu, kterou se dozvíte předem. Úschova je pojištěná, oddělená od majetku kanceláře a peníze nevyplácíme dříve, než je nemovitost bezpečně přepsána v katastru nemovitostí. Cenu sdělíme na úvodní konzultaci bez závazků.

Mohu odstoupit od kupní smlouvy kvůli skryté vadě staršího domu?+

Ano, zákon to umožňuje. Jsou však přísné lhůty — vadu musíte oznámit prodávajícímu bez zbytečného odkladu po jejím zjištění, nejpozději do 5 let od nabytí nemovitosti. Doporučujeme jednat okamžitě. Lze požadovat slevu z kupní ceny, odstranění vady nebo v závažných případech odstoupení od smlouvy. Advokátní kancelář Švarc posoudí situaci a zastoupí vás.

Kdo platí daň při prodeji nemovitosti?+

Daň z příjmu z prodeje nemovitosti platí prodávající. Od daně je osvobozen prodej, pokud prodávající vlastnil nemovitost déle než 10 let (pro nemovitosti nabyté před 1. 1. 2021) nebo déle než 5 let a v nemovitosti měl bydliště alespoň 2 roky před prodejem. Doporučujeme konzultovat konkrétní situaci s daňovým poradcem — advokátní kancelář vás na vhodné odborníky ráda odkáže.

Nabízíte revizi kupní smlouvy i mimo Nový Jičín?+

Ano. Revizi kupní smlouvy, rezervační smlouvy i dalších smluvních dokumentů k nemovitostem nabízíme klientům z celé České republiky. Komunikujeme online nebo telefonicky, dokumenty zasíláme e-mailem. Osobní konzultace je možná v naší pobočce v Novém Jičíně.

Co je věcné břemeno a jak ho zajistit při darování nemovitosti?+

Věcné břemeno (služebnost) omezuje vlastnické právo k nemovitosti ve prospěch jiné osoby — například právo dožití pro rodiče, kteří darují dům dětem. Věcné břemeno musí být zapsáno v katastru nemovitostí. Advokátní kancelář Švarc zajistí celý proces bezpečného přepisu s garancí práv dárce — aby rodiče mohli v nemovitosti dožít bez obav z vystěhování.

Jak probíhá zrušení spoluvlastnictví nemovitosti?+

Spoluvlastnictví lze zrušit dohodou (nejrychlejší a nejlevnější), nebo soudní cestou — žalobou na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Soud může nemovitost přikázat jednomu spoluvlastníkovi za náhradu, nařídit prodej nebo nemovitost fyzicky rozdělit. Advokátní kancelář doporučuje nejprve pokusit se o dohodu — soudní spory o spoluvlastnictví bývají zdlouhavé a nákladné.

Advokát
na nemovitosti
v Novém Jičíně

Advokátní kancelář Švarc — nemovitostní právo
v Novém Jičíně a po celé České republice