Převod nemovitosti Nový Jičín | Katastr

Převod nemovitosti a zápis do katastru nemovitostí — krok za krokem

Převod vlastnictví nemovitosti nastává teprve zápisem do katastru nemovitostí — nikoli podpisem kupní smlouvy. To je zásadní právní skutečnost, na níž závisí bezpečnost celé transakce. Advokátní kancelář Švarc zajistí přípravu návrhu na vklad a sledování průběhu řízení u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, pracoviště Nový Jičín.

List vlastnictví — co zkontrolovat před koupí nemovitosti

Výpis z listu vlastnictví (LV) je základní doklad o stavu nemovitosti v katastru. Před podpisem kupní smlouvy je nutné zkontrolovat: kdo je aktuálním vlastníkem, zda jsou na nemovitosti zástavní práva (hypotéka banky), věcná břemena (právo průchodu, dožití, vedení sítí), exekuční záznamy a plomby naznačující probíhající řízení. Advokátní kancelář provede kompletní prověrku nemovitosti.

Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva se podává na příslušné pracoviště Katastrálního úřadu — pro nemovitosti v Novém Jičíně na pracovišti v Novém Jičíně. Katastr má zákonnou lhůtu 20 pracovních dnů na provedení vkladu (nebo vydání opravného prostředku). Po úspěšném zápisu obdrží vlastník nový výpis z LV s aktualizovanými údaji — to je signál pro advokáta k výplatě kupní ceny z úschovy.

Přepis energií po koupi nemovitosti v Novém Jičíně

Po převzetí nemovitosti je nutné informovat dodavatele energií (elektřina, plyn, případně voda, teplo) o změně vlastníka. Při koupi rodinného domu nebo bytu doporučujeme vyhotovit protokol o stavu měřidel při předání klíčů a uzavřít nové smlouvy s dodavateli co nejdříve. Advokátní kancelář poradí s postoupením smluv nebo uzavřením nových.

Prakticky řešíme i návazné kroky po koupi: předávací protokol, předání dokumentace k domu nebo bytu, kontrolu vyúčtování služeb, přepis SVJ nebo bytového družstva a kontrolu, zda na nemovitosti nezůstaly závazky, které by novému vlastníkovi komplikovaly užívání.

Komplexní prověrka nemovitosti v katastru — LV, zástavy, věcná břemena, exekuce

Příprava a podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru

Sledování průběhu řízení u KÚ — pracoviště Nový Jičín

Koordinace výplaty z advokátní úschovy po úspěšném zápisu

Poradenství k přepisu energií a oznamovacím povinnostem nového vlastníka

Vymazání zástavního práva po splacení hypotéky prodávajícího

Koupili nebo prodáváte nemovitost v Novém Jičíně?

Postaráme se o celý právní proces — od kontroly LV přes návrh na katastr až po výplatu z advokátní úschovy.

Domluvit konzultaci +420 732 495 085

Časté dotazy

Jak dlouho trvá převod nemovitosti v katastru?+

Katastr nemovitostí má zákonnou lhůtu 20 pracovních dnů na provedení vkladu od podání návrhu. V praxi je vklad proveden zpravidla do 15–20 pracovních dnů. Po jeho provedení katastr zašle potvrzení a v katastru se zobrazí aktualizovaný list vlastnictví.

Kolik stojí návrh na vklad do katastru?+

Státní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí je 2 000 Kč za každý vkládaný vztah. Odměna advokáta za přípravu návrhu se stanovuje dohodou. Celkové náklady sdělíme předem.

Kdo podává návrh na vklad — kupující nebo prodávající?+

Návrh na vklad může podat kterákoli ze smluvních stran, případně jejich zástupce (advokát). V praxi podává návrh nejčastěji advokát, který spravuje úschovu — koordinace je pak jednodušší a bezpečnější pro obě strany.