Advokátní úschova Nový Jičín | Bezpečná úschova

Advokátní úschova kupní ceny nemovitosti v Novém Jičíně

Advokátní úschova je nejbezpečnější způsob, jak převést kupní cenu nemovitosti od kupujícího k prodávajícímu. Kupní cena je po dobu převodu vlastnictví uložena na odděleném účtu advokátní kanceláře — odděleném od majetku kanceláře a pojištěném. Prodávající dostane peníze až v okamžiku, kdy katastr nemovitostí zapíše kupujícího jako nového vlastníka. Pro klienty z Nového Jičína a okolí je to standardní řešení při bezpečné koupi domu, bytu nebo pozemku.

Jak advokátní úschova funguje

Kupující složí kupní cenu na úschovný účet advokátní kanceláře. Advokát podá návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Katastr zpravidla do 20 dnů vklad provede. Po obdržení potvrzeného listu vlastnictví s novým vlastníkem advokát vyplatí kupní cenu prodávajícímu. Takto je chráněn kupující (peníze neztrácí, pokud vklad selže) i prodávající (ví, že peníze jsou v úschově a budou vyplaceny). V Novém Jičíně tuto službu klienti často využívají společně s revizí kupní smlouvy a návrhem na vklad.

Naše záruky v advokátní úschově

Advokátní úschova Advokátní kanceláře Švarc v Novém Jičíně splňuje nejvyšší standardy České advokátní komory.

Úschovný účet je vždy oddělen od majetku advokátní kanceláře

Peníze nevyplácíme prodávajícímu dříve, než je nemovitost bezpečně přepsána v katastru

Úschova je pojištěná — pojistné krytí chrání klienty v případě pochybení advokáta

Transparentní smlouva o advokátní úschově — přesné podmínky výplaty

Průběžná informovanost — víte přesně, kde se úschova nachází

Srovnání advokátní, bankovní a notářské úschovy

Advokátní úschova je v realitní praxi nejčastější, protože dobře kombinuje bezpečnost, flexibilitu a přiměřenou cenu. Úschovný účet je oddělený od majetku kanceláře, advokát je pojištěný a podléhá kontrole České advokátní komory. Zároveň lze jednoduše sladit výplatu peněz s podmínkami kupní smlouvy a katastrálního řízení.

Bankovní úschova je také bezpečná, ale obvykle bývá administrativně pomalejší a méně pružná při nastavování podmínek výplaty. Banka často pracuje s vlastními formuláři a neumí reagovat tak pružně na specifika konkrétní transakce, výmaz zástavy nebo návaznost na další dokumenty.

Notářská úschova má velmi podobnou úroveň bezpečnosti jako advokátní úschova, ale v praxi bývá dražší a méně provázaná s celým smluvním servisem. Pokud potřebujete vedle úschovy současně revizi kupní smlouvy, návrh na vklad a koordinaci celé transakce, advokátní úschova bývá pro klienta praktičtější řešení.

Advokátní úschova u rezervačního poplatku

Rezervační poplatek by nikdy neměl jít přímo na účet realitní kanceláře — hrozí jeho propadnutí. Správně nastavená trojstranná rezervační smlouva zahrnuje úschovu rezervačního poplatku u advokáta, přičemž podmínky jeho vrácení nebo propadnutí jsou jasně sjednány. Advokátní kancelář Švarc tuto trojstrannou úschovu rezervačního poplatku standardně zajišťuje i pro klienty z Nového Jičína, Kopřivnice a širšího okolí.

Advokátní úschova kupní ceny nemovitosti — pojištěná a transparentní

Trojstranná úschova rezervačního poplatku — ochrana kupujícího i prodávajícího

Úschovný účet oddělený od majetku kanceláře dle pravidel ČAK

Výplata prodávajícímu až po zápisu vlastnického práva v katastru

Transparentní smlouva o úschově — přesné podmínky, žádná skrytá ujednání

Srozumitelné srovnání s bankovní a notářskou úschovou ještě před podpisem

Chcete zajistit advokátní úschovu v Novém Jičíně?

Kontaktujte nás pro konkrétní podmínky a cenu úschovy pro vaši transakci. Garantujeme cenu předem bez překvapení.

Domluvit konzultaci +420 732 495 085

Časté dotazy

Kolik stojí advokátní úschova v Novém Jičíně?+

Cena advokátní úschovy v Novém Jičíně se odvíjí od výše uschované částky a rozsahu prováděných právních úkonů. Garantujeme transparentní cenu, kterou se dozvíte předem — bez překvapení. Kontaktujte nás pro konkrétní nacenění vaší transakce v Novém Jičíně nebo kdekoli v ČR.

Jak dlouho trvá výplata z advokátní úschovy?+

Po obdržení potvrzeného listu vlastnictví z katastru nemovitostí — zpravidla do 20 pracovních dnů od podání návrhu na vklad — provedeme výplatu kupní ceny prodávajícímu v souladu s podmínkami smlouvy o úschově, obvykle do 2–3 pracovních dnů.

Je advokátní úschova povinná při koupi nemovitosti?+

Advokátní úschova není zákonem povinná, ale důrazně ji doporučujeme. Bez úschovy kupující nemá žáruku, že dostane nemovitost, i když zaplatí, a prodávající nemá záruku, že dostane peníze po přepisu vlastnictví. Advokátní úschova tento rizikový mezičas eliminuje.